Az AirBnb 2019-ben talán egyik legnépszerűbb befektetési módszer, amely nem csak Magyarországot, hanem az egész világot lázba hozta. Napról napra egyre több rövid távra kiadó ingatlan vagy lakrész kerül fel a szállásfoglaló oldalakra, így bátran kijelenthetjük, hogy igen nagy verseny alakult ki az ingatlantulajdonosok között. Ahhoz, hogy sikeres lehess az AirBnb rendszerében nagyon sok mindenre kell egyszerre figyelmet fordítani, amihez egy embernek nem lenne elegendő a nap 24 órája.

Milyen feladatai vannak egy Airbnb-zőnek?

A rövid távú ingatlanmanagement nem csak abból áll, hogy meghirdeted a lakásod, aztán majd szaladnak az emberek, hogy kivehessék. Rengeteg előkészületet igényel már a hirdetés is, hiszen a számtalan ingatlan közül kell kitűnnöd ahhoz, hogy egymás után adják a kilincset a vendégek.

Kezdjük azzal, hogy nem elég megvenni egy lakást és telerakni modern bútorokkal. A lakberendezésnél fontos, hogy kényelmes legyen, és igazi „otthonérzetet” biztosítson a külföldi vendégeknek, hiszen így fogják a lehető legjobban érezni magukat. A stílusos lakások kényelmes elrendezéssel sokkal kelendőbbek, mint a nagymama hagyaték bútorai leporolva, egy cseppnyi dohos szaggal átitatva.

Nem mindegy az sem, hogy milyen fotókat töltünk fel a lakásról a szállásfoglaló oldalára. Hiába a világ legstílusosabb lakása, ha a fotók nem adják vissza az összképet. Profi, erre szakosodott fotóssal készítsd el a képeket, hogy biztosan csábító hatást kelts. A fotók feltöltési sorrendje sem mindegy, hiszen a megfelelő sorrenddel érjük el a kívánt „hűha” hatást.

A jó leírás elengedhetetlen. A fotók mellett a vevőközpontú ingatlanleírás a második lépés ahhoz, hogy a Te lakásodra essen a választás a több száz másik ingatlan közül. Egy jó fotósorozat mit sem ér, ha elsietve csak felsorolod hogy mi van a lakásban, és azt, hogy mit szabad és mit nem a vendégeknek. 

Ha egy tökéletesen berendezett ingatlannal, jó fotósorozattal és csábos leírással rendelkezel, még mindig ott van a foglalási rendszerüzemeltetés. Több platformon szükséges hirdetned a lakásod ahhoz, hogy a szálláshelyfoglaló rendszereken sikeres lehess. Ezeknek a honlapoknak az üzemeltetése szakmai hozzáértést igényel, elég egyetlen rossz beállítás ahhoz, hogy ne érkezzenek foglalások.

Ezenkívül figyelmet kell fordítani a vendégek fogadására, a tisztaságra, az árak megfelelő optimalizálására, az adózási kötelezettségekre, a mosásra, az esetleges karbantartási dolgokra, illetve non-stop ügyfélszolgálatot is kell biztosítanod.

Jó lenne belevágni, de egyedül túl sok? Válassz bennünket!

Rövid távú lakáskezelőként a legnagyobb szakmai tapasztalattal segítünk az első pillanattól kezdve, hogy Neked tényleg csak a rövid távú lakáskiadás örömteli részeivel kelljen töltened az időd. Teljeskörű ingatlan management szolgáltatásainkkal azon dolgozunk, hogy a lakásod a legjobb értékeléseket kapja a szállásfoglaló oldalakon, és lehetőség szerint teltházas lakással rendelkezz. Hívj bennünket a megadott telefonszámon még ma, hogy minél hamarabb elindíthassunk évszázadunk legnagyobb befektetési lehetőségében.