A rövidtávú lakáskiadás, mint anno az aranyláz, úgy söpör most végig a világon. Kezdetben még nagyon zöldfülű vállalkozásnak indult, mára azonban a rengeteg tapasztalatnak köszönhetően íratlan szabályok uralkodnak a piacon. Rengetegen vágnak bele ebbe az üzletbe, de sokan sajnos el is véreznek az első pár sikertelen hónap után. Ebben a cikkben megpróbáljuk feltárni a legnagyobb buktatókat, amelyek könnyen üres járatba tehetik az ingatlant.

Lakberendezés

Az örökölt lakással nincs gond, de ha a bútorok is örököltek, akkor az már lehet baj. Felmenőinktől kapott jó kis divatjamúlt nyikorgó szekrények, itt – ott bordákat törő rugós rekamié, és persze az a jó kis régi dohos szag nem túl bizalomgerjesztő. Sokan nem törődnek a belső tér felújításával, ami nem a legjobb döntés, ha külföldi turistáknak szeretnénk pár napra kiadni az ingatlant. Időt és pénzt kell az enteriőrre áldozni, hogy később extra profitra tehessenek szert a tulajdonosok.

Környék

Hiába a tágas lakás, hiába a luxus berendezés, ha olyan környéken van az ingatlan, ahová egyszerűen senki nem akar menni, vagy azért mert messze van a „buli negyedtől”, vagy egyszerűen illúzióromboló a környezet. A sikeres lakáskiadás kulcsa, hogy az ingatlan a preferált területeken legyen. A belváros csendesebb részei tökéletesek lehetnek, ha azokat viszonylag könnyen meg is lehet közelíteni.

A lakás és a vendégek teljes körű ügyintézése

A rövidtávú ingatlanmenedzsment nem egyszerű feladat, hiszen rengeteg dologra kell figyelmet fordítani. Kezdve a lakáselrendezéssel, a különböző szállásfoglaló szoftverek üzemeltetésén át, a vendégek fogadásáig, nem beszélve a takarításról, a mosásról, és akkor még az egyéb adminisztrációs ügyintézésekről nem is ejtettünk szót. Elegendő egyszer figyelmen kívül hagyni valamit, és máris egy rossz értékeléssel lesz gazdagabb a lakás tulajdonosa. Nem mindegy hogyan és milyen stílusban kezeljük a vendégeket, nagyon fontos a személyes benyomás minősége.

A vendégek élményei és véleménye

Az Airbnb rendszerében az értékelések, a vendégek véleményei a mérvadók a többi szállást keresők számára. Egyetlen rossz élmény egy vendégtől már is negatív képet fest az adott ingatlanról, ami akár elűzheti a többi érdeklődőt. Mindezek mellett fontos az idegen nyelv ismerete, mert a legtöbb szállást igénylő külföldről érkezik. Nem hátrány, ha legalább angolul el tudjuk mondani az alapvető dolgokat, mint pl. hogy merre induljanak ha vásárolni szeretnének, vagy ha bajba kerülnek, kihez fordulhatnak.

Rengeteg dolgon áll vagy bukik a rövidtávú lakáskiadás, így ha Ön is egy jól működő rendszer sikeres tagja szeretne lenni, mindenképp hívjon Bennünket, és Mi minden segítséget megadunk egy jól működő befektetéshez!