A laikus csak annyit lát az Airbnb rendszeréből, hogy egy jó helyen lévő lakást be kell rendezni, pár fotó és már jöhetnek is az emberek jó pénzért üdülni. El kell, hogy keserítselek, ennél azért kicsivel bonyolultabb a helyzet. Ahhoz, hogy maximalizálni tudd a profitod, rengeteg olyan háttértevékenység van, amit egyszerűen nem hagyhatsz figyelmen kívül. De mik a rejtett buktatói a rövid távú ingatlanmanagementnek? Mellyek azok a tennivalók, amellyek nem tűrhetnek halasztást? Összeszedtük Neked a legfontosabb tudnivalókat ebben a cikkben.
Kifogástalan vendéglátás
Aki dolgozott már a vendéglátás valamely ágában az tudja, hogy nem egyszerű megfelelni minden egyes vendégnek. A turistákat széles mosollyal és barátságosan kell, fogadni. Minden kérdésre maximálisan kielégítő választ kell tudnod adni. Naprakésznek kell lenned az aktuális programokról a környéken, és tudnod kell ajánlani éttermeket, boltokat, üzleteket ahol ebédelhetnek, vagy beszerezhetik a számukra szükséges dolgokat. Mivel a rövid távú lakáskiadást leginkább külföldiek veszik igénybe, így minimum angolul vagy német nyelven, kommunikációs szinten kell beszélned.
Ki kell hoznod a maximumot az ingatlanból
A rövid távú lakáskiadás egy üzlet, vagy inkább egy üzleti szolgáltatás csomag. A legelső nagy lakásátalakítás igen nagy költséggel járhat, illetve azt sem szabad elfelejtened, hogy mindig mindennek tökéletesen kell működnie. Minden egyes szálló vendég távozásakor, és az új turisták érkezése előtt egy nagyszabású takarítást kell végezned, akár kínos akár nem. Ez rengeteg energiát igényel, és minimum egy teljes embert. Folyamatosan figyelemmel kell kísérned a lakás készleteit (ilyen például a wc papír, a kézmosó szappan, légfrissítő stb.) és nem szabad kihagynod a mosást sem.
A jó értékelés a legfontosabb!
A szállásfoglaló oldalon nézelődők döntését legjobban az értékelések és vélemények határozzák meg. Hiába a pompa és a csillogás, ha a nálad járt vendégek panaszkodnak a tisztaságra, vagy ami rosszabb, a modorodra és a stílusodra. Lehet luxusnak számító esőztető zuhany a fürdőben, ha a bojler csak a szerencsén múlik, hogy működik-e vagy sem. Sorolhatnánk napestig, hogy mennyi adminisztrációs, karbantartási és egyéb tényező tökéletes összeszervezése szükséges egy jól működő Airbnb befektetéshez.
Kiadnád lakásod? Keress meg bennünket! Nagy tapasztalattal rendelkezünk a teljes körű lakásmenedzsmentben, és tapasztalatainkat szívesen a szolgálatodba állítjuk. Ne késlekedj, ha Te is egy jól működő lakáskiadást szeretnél extra profittal, kezd el még ma, hogy a karácsonyi szezonra már nyitott ajtókkal várd a vendégeket.
